Sylt Kampen (S2402)
Hochwertige Einraumwohnung mit Sonnenterrasse in Bestlage von Kampen
Open House am 22. April
Wir begrüßen Sie zur offenen Besichtigung am 22.04.2025 zwischen 14.00 und 17.00 Uhr. Die Anschrift finden Sie im Exposé, das Sie auf dieser Seite anfordern können.
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage, direkt angrenzend an das malerische Naturschutzgebiet „Rotes Kliff“. Die stilvolle Terrassenwohnung befindet sich in einem für Sylt typischen Reetdachhaus und verbindet auf harmonische Weise die friesische Baukultur mit modernem Wohnkomfort. Falls Sie zusätzlichen Raum benötigen, haben Sie die Möglichkeit, die angrenzende Einraumwohnung mit ebenso hochwertiger Ausstattung dazu zu erwerben.
Die ca. 32m² große Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität gestaltet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet auf kompakter Fläche maximalen Komfort und eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsort in unmittelbarer Nähe des Strandes. Ob als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder stilvolle Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit im Herzen Kampens.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die den ganzen Tag über uneingeschränkten Sonnengenuss bietet. Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein zum Sonnenuntergang.
Das Apartment wurde im Jahr 2015/2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Bei der Renovierung wurden sämtliche Leitungen sowie die Elektrik erneuert. Auch das Badezimmer und die Küche wurden vollständig modernisiert. Die Decken wurden inklusive aller Leuchten neugestaltet, und die Fußböden sowie die Heizkörper sind ebenfalls neu. Dieses Apartment bietet Ihnen somit höchsten Wohnkomfort in einem zeitgemäßen Ambiente.
Laut Aussage der Eigentümer bestätigt der Bebauungsplan, dass die Ferienvermietung ausdrücklich genehmigt ist.
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister kümmern sich um die gesamte Anlage, was für eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Nebenkosten und Courtage
Die mit dem Erwerb zusammenhängenden Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt allein der Käufer. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,75 % auf den Kaufpreis, einschließlich Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir deshalb keine Gewähr. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.